Здрасти!

Планируете приобрести, арендовать либо реализовать жильё? Собираетесь приобрести земляной участок и выстроить дом? При совершении этих и остальных действий с неподвижным имуществом практически наверное пригодится выписка из одного муниципального реестра недвижимости.

Мы объясняем, как и где получить выписку из ЕГРН.

Для что нужна выписка из ЕГРН

С 2017 года сведения обо всех зарегистрированных в Рф объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре (ЕГРН). За эту необъятную базу данных отвечает Росреестр.

С недавнешних пор ведомство делится сведениями из ЕГРН с желающими за определенную плату. Правда, доступ к закрытым данным из реестра как и раньше могут получить лишь обладатели недвижимости, их доверенные лица и судебные органы.

С помощью выписок из ЕГРН можно выяснить, кому на самом деле принадлежит тот либо другой объект недвижимости. Это весьма принципиально, когда, к примеру, покупаешь либо снимаешь жильё. Как по другому проверить, не втюхивают ли мошенники арендатору чужую квартиру? И не возникнут ли опосля покупки дома задачи с наследниками либо молодыми обладателями? При всем этом недвижимость может поменять обладателя в хоть какой момент, конкретно потому срок деяния таковых выписок ограничен.

Принципиально: выписка из ЕГРН реальна в качестве подтверждающего документа в течение 30 дней с момента получения.

Какие потребуются документы

Для получения общедоступных данных из ЕГРН будет нужно минимум инфы о интересующем объекте: адресок и кадастровый номер — его можно выяснить на сайте Росреестра.

А также индивидуальные данные заявителя либо его представителя:

• оригинал паспорта (копии не принимаются);
• доверенность представителя (заверенная нотариусом);
• заявление (форму можно заполнить на веб-сайте Росреестра либо в МФЦ);
• квитанция о оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) цены выписки (гос пошлины).

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Чем подробнее требуется информация о недвижимости и её обладателях, тем выше стоимость выписки. К примеру, данные о кадастровой цены объекта можно получить полностью безвозмездно. За все другое придется платить.

Цены Росреестра зависят и от того, какую версию выписки вы запрашиваете: электрический документ с усиленной цифровой подписью стоит дешевле, чем его картонный вариант. В принципе, оба варианта имеют легитимную силу, но картонный госорганы принимают охотнее.

Цены на выписки из ЕГРН часто изменяются — животрепещущий прайс стоит инспектировать на официальном сайте Росреестра.

Физлицам выписки обходятся дешевле, чем юрлицам. К примеру, получение картонной выписки из ЕГРН о главных свойствах и правах на объект недвижимости обыкновенному гражданину обойдется в 460 рублей, а юрлицу — в 1 270 рублей.

Где заказывать выписку

В электрическом виде выписку из ЕГРН можно заказать впрямую у Росреестра. Для этого с помощью пароля и логина Госуслуг необходимо авторизоваться в «Личном кабинете» и подать заявку, заполнив форму через специальный сервис.

ВАЖНО: для получения электрического варианта выписки через Личный кабинет Росреестра требуется ЭЦП — электрическая цифровая подпись и установленный плагин браузера «КриптоПро ЭЦП».

Опосля удачной отправки формы заявителю докладывают код и номер заявки. Номер стоит сохранить: с его помощью позже можно отслеживать исполнение запроса. 
Срок рассмотрения заявки — три рабочих денька. Но если не хватает каких-либо подтверждающих документов, то решение (отказ) могут прислать и через 5 дней.

Можно заказать на веб-сайте и бумажную выписку — тогда за готовым документом придется лично идти в филиал Росреестра. Сроки ответа те же — три-пять рабочих дней. Есть и олдскульный вариант: выслать запрос на выписку обыкновенной почтой. В этом случае будет нужно нотариально заверить подпись заявителя. Придется прогуляться ножками, зато не нужна эта ваша ЭЦП.

Как получить выписку из ЕГРН резвее

Невзирая на то что Росреестр — самое что ни на есть государственное учреждение, через Госуслуги выписки из ЕГРН заказать недозволено. Если покопаться, то в соответствующих разделах во вкладках «Контакты» на веб-сайте госуслуг можно отыскать адреса местных кабинетов «Мои документы» (МФЦ), в которых при личном воззвании от людей принимают заявки на бумажную выписку из ЕГРН.

Подготовительная запись на приём в МФЦ будет совершенно нелишней. По другому придется постоять в очереди. Поначалу чтоб подать заявление, а через 3-13 дней — чтоб получить ответ.

Можно ли получить выписку из ЕГРН еще резвее? Можно. На посторониих веб-сайтах её дают оформить максимум за 72 часа, уверяя, что конкретно их сервис «официально заключил контракт с Росреестром».

Рисковать либо нет индивидуальными данными при заказе таковых услуг — личное дело всякого. Но стоит держать в голове, что легитимность выписок, предоставляемых этими веб-сайтами, ничем не обещана: это, быстрее, информация «для личного использования», чем официальные документы.

До новейших встреч!